00173房地產金融章節(jié)練習(2019.04.23)

來源：考試資料網

1 在房地產抵押貸款的抵押期內，抵押品使用權歸屬（），但未經（）同意，不得變賣抵押品。

2.填空題保證是債務當事人以外的（）對債務人履行債務負保證責任，如果債務人在債務期限不履行償還債務的義務，則由保證人代為履行或承擔責任的一種擔保制度。

3.填空題財務內部收益率要大于（），在基準內部收益率下，財務凈現值要大于零。

參考答案：基準內部收益率

4 （）是以自己的信用為保險標的，要求保險人擔保自己的作為或不作為的一種保險，承保的是自己不能履行合約時給債權人造成的損失。

5 金融機構應當成為房地產業(yè)的（）

6.填空題利率集當中各利率的不同是由（）、（）、（）以及手續(xù)費等方面的差別決定的。

參考答案：借款期限；流通性；風險大小

7 繳存住房公積金的職工在（）情況下，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。

8 在貸款合同期內，由于市場利率變動而導致借款人提前償還貸款，發(fā)生理性違約，貸方會因此遭受損失而形成（）。

9 （）是說明一投資項目能獲取足夠的收益、償還債務和取得利潤的可能性，它是借貸雙方決策的關鍵因素。

10.填空題消費性房地產金融服務，最基本的產品就是（）和（）。

參考答案：按揭；保險