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問答題

【案例分析題】盛達房地產開發(fā)公司開發(fā)興隆小區(qū)，規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵電局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉讓給市郵電局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費按各項開發(fā)產品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了下列業(yè)務：將建筑面積3120平方米的1號樓的建筑安裝工程發(fā)包給中華建筑公司施工，工程標價為2560000元，已預付工程款2000000元，工程完工驗收后用銀行存款支付余款。

答案：

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)2560000
貸：銀行存款560000
預付賬款2000000

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答案：計算各成本核算對象應分攤的土地開發(fā)成本：
商品住宅土地開發(fā)成本分配比例=31200/（31200+300）*1...

【【案例分析題】】盛達房地產開發(fā)公司開發(fā)興隆小區(qū)，規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵電局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉讓給市郵電局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費按各項開發(fā)產品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了下列業(yè)務：將建筑面積3120平方米的1號樓的建筑安裝工程發(fā)包給中華建筑公司施工，工程標價為2560000元，已預付工程款2000000元，工程完工驗收后用銀行存款支付余款。

答案：

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)2560000
貸：銀行存款560000
預付賬款2000000

【案例分析題】盛達房地產開發(fā)公司開發(fā)興隆小區(qū)，規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵電局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉讓給市郵電局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費按各項開發(fā)產品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了下列業(yè)務：用銀行存款支付各項開發(fā)間接費用501200元。

答案：

借：開發(fā)間接費用501200
貸：銀行存款501200

【案例分析題】盛達房地產開發(fā)公司開發(fā)興隆小區(qū)，規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵電局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉讓給市郵電局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費按各項開發(fā)產品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了下列業(yè)務：經分配，1號樓應負擔開發(fā)間接費用8000元。

答案：

借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)8000
貸：開發(fā)間接費用8000

【案例分析題】盛達房地產開發(fā)公司開發(fā)興隆小區(qū)，規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵電局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉讓給市郵電局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費按各項開發(fā)產品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了下列業(yè)務：鍋爐房工程完工，結算工程價款350000元。

答案：

借：開發(fā)成本——配套設施開發(fā)350000
貸：應付賬款350000

【案例分析題】盛達房地產開發(fā)公司開發(fā)興隆小區(qū)，規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵電局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉讓給市郵電局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費按各項開發(fā)產品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了下列業(yè)務：計算1號樓應負擔的鍋爐房開發(fā)成本。

答案： 1號樓負擔的鍋爐房開發(fā)成本=35000*9.905%=34667.5（元）
借：開發(fā)成本—&mda...

【案例分析題】盛達房地產開發(fā)公司開發(fā)興隆小區(qū)，規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵電局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉讓給市郵電局。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費按各項開發(fā)產品的建筑面積進行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了下列業(yè)務：結轉1號樓的開發(fā)成本。

答案： 1號樓開發(fā)成本=2036468+2560000+8000+34667.5=4639135.5（元）
借：開發(fā)產...

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答案：借：開發(fā)成本——配套設施開發(fā)249600
貸：銀行存款249600
結轉開發(fā)...