資產(chǎn)評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2020.05.22)

單項(xiàng)選擇題
評(píng)估一輛某型號(hào)汽車(chē)，八成新。已知同型號(hào)八成新汽車(chē)的市場(chǎng)價(jià)值為30萬(wàn)元，則該汽車(chē)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。
A.24
B.30
C.25
D.無(wú)法確定
單項(xiàng)選擇題
采用剩余法估價(jià)，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)為（）
A.建造費(fèi)用
B.建造費(fèi)用+專(zhuān)業(yè)費(fèi)用
C.建造費(fèi)用+專(zhuān)業(yè)費(fèi)用+利息
D.建造費(fèi)用+專(zhuān)業(yè)費(fèi)用+地價(jià)
判斷題
設(shè)備的重置成本是評(píng)估時(shí)點(diǎn)全新取得成本的概念。
答案：錯(cuò)誤
多項(xiàng)選擇題
運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，進(jìn)行個(gè)別因素修正包括（）
A.土地面積
B.土地使用年限
C.容積率
D.地形地質(zhì)
E.交易時(shí)間
單項(xiàng)選擇題
企業(yè)持有一張期限為一年的票據(jù)，本金為40萬(wàn)元，月息率為1%，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，離到期日還有兩個(gè)半月，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）。
A.43.8萬(wàn)元
B.40萬(wàn)元
C.48萬(wàn)元
D.以上答案都不對(duì)
多項(xiàng)選擇題
剩余法是將待估土地預(yù)期開(kāi)發(fā)后的全部建筑物的銷(xiāo)售價(jià)格減去（），來(lái)確定待估土地價(jià)格的方法。
A.建造費(fèi)用
B.利息
C.利潤(rùn)
D.稅金
E.專(zhuān)業(yè)費(fèi)用
單項(xiàng)選擇題
企業(yè)價(jià)值大小的決定因素是（）
A、獨(dú)立性
B、持續(xù)經(jīng)營(yíng)性
C、社會(huì)性
D、營(yíng)利性
單項(xiàng)選擇題
對(duì)于參照物與被估設(shè)備基本相同，只是個(gè)別因素有所差異的情況，可以選用（）進(jìn)行評(píng)估。
A.直接匹配法
B.因素調(diào)整法
C.成本比率法
D.功能成本法
問(wèn)答題
估測(cè)所能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性貶值率。
答案：
[1-0.6^0.6]*100%=26.4%
多項(xiàng)選擇題
一級(jí)市場(chǎng)的價(jià)格范疇包括（），其價(jià)格由政府決定。
A.基準(zhǔn)地價(jià)
B.標(biāo)定地價(jià)
C.土地使用權(quán)出讓低價(jià)
D.轉(zhuǎn)讓價(jià)格
E.出租價(jià)格

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資產(chǎn)評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2020.05.22)

評(píng)估一輛某型號(hào)汽車(chē)，八成新。已知同型號(hào)八成新汽車(chē)的市場(chǎng)價(jià)值為30萬(wàn)元，則該汽車(chē)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。

采用剩余法估價(jià)，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)為（）

設(shè)備的重置成本是評(píng)估時(shí)點(diǎn)全新取得成本的概念。

運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，進(jìn)行個(gè)別因素修正包括（）

企業(yè)持有一張期限為一年的票據(jù)，本金為40萬(wàn)元，月息率為1%，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，離到期日還有兩個(gè)半月，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）。

剩余法是將待估土地預(yù)期開(kāi)發(fā)后的全部建筑物的銷(xiāo)售價(jià)格減去（），來(lái)確定待估土地價(jià)格的方法。

企業(yè)價(jià)值大小的決定因素是（）

對(duì)于參照物與被估設(shè)備基本相同，只是個(gè)別因素有所差異的情況，可以選用（）進(jìn)行評(píng)估。

估測(cè)所能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性貶值率。

一級(jí)市場(chǎng)的價(jià)格范疇包括（），其價(jià)格由政府決定。

資產(chǎn)評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2020.05.22)

評(píng)估一輛某型號(hào)汽車(chē)，八成新。已知同型號(hào)八成新汽車(chē)的市場(chǎng)價(jià)值為30萬(wàn)元，則該汽車(chē)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。

采用剩余法估價(jià)，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)為（）

設(shè)備的重置成本是評(píng)估時(shí)點(diǎn)全新取得成本的概念。

運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，進(jìn)行個(gè)別因素修正包括（）

企業(yè)持有一張期限為一年的票據(jù)，本金為40萬(wàn)元，月息率為1%，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，離到期日還有兩個(gè)半月，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）。

剩余法是將待估土地預(yù)期開(kāi)發(fā)后的全部建筑物的銷(xiāo)售價(jià)格減去（），來(lái)確定待估土地價(jià)格的方法。

企業(yè)價(jià)值大小的決定因素是（）

對(duì)于參照物與被估設(shè)備基本相同，只是個(gè)別因素有所差異的情況，可以選用（）進(jìn)行評(píng)估。

估測(cè)所能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性貶值率。

一級(jí)市場(chǎng)的價(jià)格范疇包括（），其價(jià)格由政府決定。

評(píng)估一輛某型號(hào)汽車(chē)，八成新。已知同型號(hào)八成新汽車(chē)的市場(chǎng)價(jià)值為30萬(wàn)元，則該汽車(chē)的評(píng)估值最接近于（）萬(wàn)元。

采用剩余法估價(jià)，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)為（）

設(shè)備的重置成本是評(píng)估時(shí)點(diǎn)全新取得成本的概念。

運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，進(jìn)行個(gè)別因素修正包括（）

企業(yè)持有一張期限為一年的票據(jù)，本金為40萬(wàn)元，月息率為1%，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，離到期日還有兩個(gè)半月，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為（）。

剩余法是將待估土地預(yù)期開(kāi)發(fā)后的全部建筑物的銷(xiāo)售價(jià)格減去（），來(lái)確定待估土地價(jià)格的方法。

對(duì)于參照物與被估設(shè)備基本相同，只是個(gè)別因素有所差異的情況，可以選用（）進(jìn)行評(píng)估。

估測(cè)所能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性貶值率。

一級(jí)市場(chǎng)的價(jià)格范疇包括（），其價(jià)格由政府決定。