房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理章節(jié)練習(2020.03.10)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題簡述房地產(chǎn)營銷渠道選擇的影響因素有哪些？

參考答案：（1）市場因素：主要有潛在顧客數(shù)量、顧客購買習慣和銷售的階段性三方面。
（2）公司因素：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的規(guī)模大...

2.判斷題過度開發(fā)則是反映市場價格和實際價值之間的關系，泡沫反映市場上的供求關系。

3 （）是指占有資金所付出的代價或放棄資金使用權所得到的補償。

4 房地產(chǎn)的固定性、稀缺性、永久性等特點決定房地產(chǎn)供給的（）。

5 目前我國商品房銷售主要采用房地產(chǎn)企業(yè)自銷和（）渠道。

6 （）是指房地產(chǎn)投資者所投入的資本在經(jīng)營過程中所獲得的報酬。

7 盡管有些房地產(chǎn)開發(fā)商也有自己的銷售隊伍，但他們往往還要借助于物業(yè)代理的幫助，這是因為物業(yè)代理具有某些優(yōu)勢，具體包括（）。

8.問答題房地產(chǎn)市場營銷的步驟是什么？

參考答案：1、房地產(chǎn)市場調(diào)查研究，包括宏觀、中觀、微觀等方面
2、確定營銷目標，包括長期與短期
3、制定市場營銷組...

9 下列有關名義利率和實際利率的描述，錯誤的是（）。

10.名詞解釋土地征用

參考答案：國家為了建設及興辦社會公益事業(yè)的需要，采取行政手段，依照法定程序和審批權權限將集體所有的土地，有償轉(zhuǎn)為國有土地的一項措施...