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國家開放大學(xué)(資產(chǎn)評估)章節(jié)練習(xí)(2019.10.31)

問答題
如何確定企業(yè)價值評估的范圍？
答案：企業(yè)價值評估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)，包括企業(yè)經(jīng)營權(quán)主體自身占用及經(jīng)營的部分，以及企業(yè)經(jīng)營權(quán)所能夠控制的部分，如在全資...
單項選擇題
某宗地取得費(fèi)用為每平方米100元，開發(fā)費(fèi)用為每平方米300元，當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率為9％，二年期貸款利率為10％，三年期貸款利率為11％，開發(fā)周期為3年，第一年投資占總投資的1/2，第二、三年投資各占總投資的l/4，問該土地每平方米應(yīng)負(fù)擔(dān)利息為（）元。
A.51.75
B.30.75
C.89
D.71.25
單項選擇題
下列方法中，不用于資產(chǎn)實體性貶值估算的方法是（）。
A.觀察法
B.成新率法
C.公式計算法
D.物價指數(shù)法
名詞解釋
樓面地價
答案：樓面地價是單位建筑面積地價，它等于土地總價格除以建筑總面積，或等于土地單價除以容積率。
單項選擇題
一優(yōu)先股每年股利為60元，資本化率為8%，這些股利收入的現(xiàn)值為（）元。
A.55.2
B.750
C.600
D.4.8
多項選擇題
資產(chǎn)評估是一項（）的經(jīng)濟(jì)活動。
A.社會性
B.政府性
C.公正性
D.行政性
E.超市場性
單項選擇題
從資產(chǎn)評估的角度，遞延資產(chǎn)屬于一種（）。
A.待攤費(fèi)用
B.預(yù)付費(fèi)用
C.無形資產(chǎn)
D.固定資產(chǎn)
名詞解釋
功能性貶值
答案：功能性貶值指由于科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，導(dǎo)致被評估的機(jī)器設(shè)備與新機(jī)器相比，功能的相對落后引起的貶值；或者是新技術(shù)、新材料、新工藝...
單項選擇題
購買其他企業(yè)的股票屬于（）。
A.直接投資
B.間接投資
C.風(fēng)險投資
D.無風(fēng)險投資
判斷題
資產(chǎn)評估報告是評估管理機(jī)構(gòu)對評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審查和日常監(jiān)督管理的手段之一。
答案：正確

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