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資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估基礎單項選擇題每日一練(2019.12.23)

單項選擇題
判斷企業(yè)價值評估預期收益的基礎應該是（）
A.企業(yè)正常收益
B.企業(yè)歷史收益
C.企業(yè)現(xiàn)實收益
D.企業(yè)未來收益
單項選擇題
某企業(yè)經(jīng)專業(yè)評估人員測定，其未來5年的預期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元，并且在第6~20年的收益將保持在200萬元水平，資本化率和折現(xiàn)率均為10%，則該企業(yè)的評估價值最接近于（）萬元。
A.1397.77
B.2000
C.2271
D.2472
單項選擇題
在公開市場假設條件下要求評估資產(chǎn)的（）。
A、繼續(xù)使用價值
B、市場價格
C、清算價格
D、拍賣價格
單項選擇題
某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員測定，第一年的預期收益為100萬元，以后每年遞增10萬元。假設折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，則該資產(chǎn)的評估價值最接近于（）萬元。
A.1400
B.1600
C.1800
D.1970
單項選擇題
在市場法下，需要選擇參照物，對參照物的要求關鍵是（）。
A.合法性問題
B.可比性問題
C.可選擇性問題
D.及時性問題

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