不動產(chǎn)評估章節(jié)練習(xí)(2020.05.29)

來源：考試資料網(wǎng)
參考答案：（1）運(yùn)用收益法有限年公式求取房地產(chǎn)價格，其公式：

（2）計(jì)算年總收益=56000×65%×150...
參考答案：1）舊有不動產(chǎn)價格=土地的重新取得價格或重新開發(fā)成本+建筑物的重新構(gòu)建價格—建筑物的折舊
2）舊有...
參考答案：1）物質(zhì)折舊：自然老化、正常使用所造成的磨損、意外的破壞損毀、延遲維修所造成的損壞
2）功能折舊：由于消費(fèi)觀念...