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物業(yè)管理師章節(jié)練習(xí)(2020.03.30)

單項選擇題
物業(yè)經(jīng)營管理主要以（）為服務(wù)對象。
A.業(yè)主或投資者
B.承包商
C.開發(fā)商
D.租戶
單項選擇題
下列總經(jīng)理的責(zé)任中，不符合的是（）。
A.保證讓企業(yè)的資產(chǎn)保值增值
B.保證職工的正常工作
C.保證物業(yè)經(jīng)營管理工作的順利實施
D.保證企業(yè)的合理利潤和正常發(fā)展
單項選擇題
建筑排水系統(tǒng)可單獨設(shè)置，也可將性質(zhì)相近的廢、污水合流排出。一般情況下（）應(yīng)單獨設(shè)置。
A.屋面雨水系統(tǒng)
B.工業(yè)廢水排水系統(tǒng)
C.生活排水系統(tǒng)
D.工業(yè)污水排水系統(tǒng)
單項選擇題
影響寫字樓項目區(qū)位選擇的特殊因素不包括（）。
A.人口流動性
B.易接近性
C.與其他商業(yè)設(shè)施接近的程度
D.周圍土地利用情況和環(huán)境
問答題
何種物業(yè)可以不采用招標(biāo)的方式確定物業(yè)管理企業(yè)？
答案：物業(yè)由開發(fā)建設(shè)單位自用的；在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，多層物業(yè)總建筑面積低于五萬平方米的，或高層物業(yè)總建筑面積低于二萬平方米的...
填空題
銅和鋁母線不能直接連接，應(yīng)該采用（）后用螺栓連接。
答案：焊接或鍍錫
單項選擇題
物業(yè)管理投標(biāo)的主要風(fēng)險中，以下不屬于來自于招標(biāo)人和招標(biāo)物業(yè)的風(fēng)險是（）。
A.價格測算失誤造成未中標(biāo)或中標(biāo)后虧損經(jīng)營
B.招標(biāo)方提出顯失公平的特殊條件
C.招標(biāo)方未告知可能會直接影響投標(biāo)結(jié)果的信息
D.因物業(yè)延遲交付使用而造成早期介入期限延長
多項選擇題
法律關(guān)系可以根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類，具體包括（）等。
A.平權(quán)的法律關(guān)系與隸屬的法律關(guān)系
B.一般的法律關(guān)系和具體的法律關(guān)系
C.絕對法律關(guān)系和相對法律關(guān)系
D.調(diào)整性法律關(guān)系和保護(hù)性法律關(guān)系
E.普通性法律關(guān)系和特殊性法律關(guān)系
單項選擇題
新建物業(yè)的承接查驗發(fā)生在（）向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)的過程中。
A.產(chǎn)權(quán)單位
B.業(yè)主大會
C.建設(shè)單位
D.監(jiān)理單位
多項選擇題
物業(yè)的設(shè)施設(shè)備中的采暖設(shè)備包括()。
A.熱水供暖
B.蒸汽供暖
C.熱風(fēng)供暖
D.管道煤氣供暖
E.電熱供暖