房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法章節(jié)練習(xí)(2019.05.13)

來源：考試資料網(wǎng)

1 人們在經(jīng)濟(jì)活動中一般簡稱的價值，指的是（）。

2 下列關(guān)于房地產(chǎn)估價師應(yīng)該遵守的職業(yè)道德的表述中，正確的有（）。

3 以下難以使用市場法估價的房地產(chǎn)有()。

4 假設(shè)開發(fā)法是一種科學(xué)實用的估價方法，其基本理論依據(jù)與（）相同。

5.問答題為什么說房地產(chǎn)估價本質(zhì)上是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格？

參考答案：價值和價格本質(zhì)區(qū)別是：價值是物的真實所值，是相對客觀和相對穩(wěn)定的，價格是價值的外在表現(xiàn)，價格圍繞價值而上下波動?，F(xiàn)實中由...

6 從住宅調(diào)研的角度來看，住宅市場的特性有()。

7.判斷題兩個路線價區(qū)段的分界線，原則上是地價有顯著差異的地點。（）

8 在住宅市場調(diào)研中，價格分析的第一步是要()。

9 房地產(chǎn)價格是由房地產(chǎn)的（）和需求這兩種相反的力量共同作用的結(jié)果。

10 房地產(chǎn)市場波動，房地產(chǎn)價格水平及其變動，從經(jīng)濟(jì)學(xué)上來講，是由房地產(chǎn)的（）這兩種力量共同作用的結(jié)果。