房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法章節(jié)練習(xí)(2019.05.10)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題在傳統(tǒng)方法中只有投資利息單獨(dú)顯現(xiàn)出來。（）

2.判斷題在價格指數(shù)編制中，需要選擇某個時期作為基期，便于價格指數(shù)有個相比的對象。（）

3 下列關(guān)于房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)和估價師評估出的價值表述中，正確的是()。

4 下列屬于建筑物設(shè)備的是（）。

5 對交易稅費(fèi)非正常負(fù)擔(dān)的修正屬于（）的范疇。

6 路線價法的理論依據(jù)與下列哪種估價方法的理論依據(jù)相同？（）

7 某塊土地城市規(guī)劃規(guī)定的用途可為賓館，可為公寓，可為寫字樓，如果對賓館、寫字樓的需求開始趨于飽和，表現(xiàn)為客房入住率、寫字樓出租率呈下降趨勢，但希望能租到或買到公寓住房的人逐漸增加，而近年能提供的數(shù)量又較少時，勇可以選擇該塊土地的用途為（）。

8 不是導(dǎo)致某種房地產(chǎn)需求量變化的主要因素是()。

9.判斷題根據(jù)傳統(tǒng)地價理論，地價是地租的資本化，或者說是資本化的地租，是預(yù)買一定年度的地租。（）

10.判斷題開發(fā)經(jīng)營期的起點(diǎn)是取得估價對象（待開發(fā)房地產(chǎn)）的日期，即估價作業(yè)期。（）