國家開放大學(物業(yè)管理法規(guī))章節(jié)練習(2019.04.10)

來源：考試資料網(wǎng)

1 業(yè)主或物業(yè)使用人對其他業(yè)主、物業(yè)使用人及物業(yè)管理企業(yè)的合理使用、維護、修繕和改良行為，彼此間（）相互容忍。

2 我國物業(yè)管理法的淵源有憲法、法律、行政法規(guī)（）以及國際公約。

3.問答題在本案中物業(yè)公司以自己并無收費資格，車輛保管合同無效的意見能否成立，為什么？

參考答案：不能成立，因為行政法律關(guān)系和民事法律關(guān)系性質(zhì)不同，不能混淆在一起處理，有關(guān)物業(yè)公司對車主的民事責任問題，只要運用合同法中...

4.填空題物業(yè)管理法的空間效力是指物業(yè)管理法律規(guī)范生效的地域范圍，包括（）和（）兩個方面。

參考答案：域內(nèi)效力；域外效力

5.填空題物業(yè)綜合管理特征有（），（），（）。

參考答案：綜合性強；專業(yè)性強；服務性強

6.填空題在羅馬法中確立了（）是法學領(lǐng)域的一大創(chuàng)舉。

7 業(yè)主大會應當（）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。

8.判斷題物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會只是一個民間行業(yè)組織，不具備行政管理能力。

9.問答題本案賠償責任應當由誰來承擔？為什么？

參考答案：李明承擔。《民法通則》第126條規(guī)定“建筑物或者其他設施及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他...

10 一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，具有物業(yè)管理重大事項最終決定權(quán)的是：（）