商業(yè)銀行押品管理與價(jià)值評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2019.03.13)

單項(xiàng)選擇題
監(jiān)管規(guī)定抵質(zhì)押品價(jià)值評(píng)估應(yīng)堅(jiān)持（）原則。
A.客觀、獨(dú)立、審慎
B.合法、客觀、公正
C.客觀、獨(dú)立、有效
D.合法、有效、足值
多項(xiàng)選擇題
與商業(yè)銀行押品價(jià)值評(píng)估密切相關(guān)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是（）。
A.保險(xiǎn)公估
B.土地評(píng)估
C.資產(chǎn)評(píng)估
D.房地產(chǎn)估價(jià)
單項(xiàng)選擇題
某工業(yè)地30000平方米、規(guī)劃條件中要求在是地塊內(nèi)修建一條長100米寬12米的混凝土道路并開放給公眾使用，評(píng)估人員用市場法和基準(zhǔn)地價(jià)法估出其未考慮規(guī)劃條件中附帶條件時(shí)的單價(jià)為1000元/平方米，則評(píng)估結(jié)果為（）萬元。
A.2880
B.3000
C.高于2880
D.低于2880
判斷題
押品價(jià)值只有經(jīng)評(píng)估確認(rèn)后，才能作為信貸業(yè)務(wù)的審批、發(fā)放依據(jù)。
答案：正確
單項(xiàng)選擇題
將近完工的在建工程價(jià)值評(píng)估時(shí)首選（）。
A.形象進(jìn)度法
B.市場比較法
C.收益法
D.假設(shè)開發(fā)法
單項(xiàng)選擇題
采用外部評(píng)估方式的，評(píng)估所需資料主要由（）負(fù)責(zé)收集。
A.客戶
B.客戶部門的客戶經(jīng)理
C.押品評(píng)估崗
D.外部評(píng)估公司的評(píng)估人員
判斷題
押品管理可以概括為押品實(shí)物管理、押品價(jià)值管理、押品風(fēng)險(xiǎn)管理等方面。
答案：正確
多項(xiàng)選擇題
下列屬于評(píng)估審核工作內(nèi)容的有（）。
A.審核評(píng)估調(diào)查內(nèi)容的全面性、收集資料的完整性
B.審核客戶部門或外部評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告
C.審核客戶部門提交的初評(píng)價(jià)值，擬定審核意見和評(píng)估確認(rèn)價(jià)值
D.審核C3押品信息和初評(píng)信息錄入的準(zhǔn)確性
判斷題
定基價(jià)格指數(shù)法的公式為：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物交易價(jià)格×（評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)定基價(jià)格指數(shù)÷參照物交易期日資產(chǎn)定基價(jià)格指數(shù)）。
答案：正確
判斷題
采用成本法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，開發(fā)利潤可以采用開發(fā)商的實(shí)際利潤。
答案：錯(cuò)誤

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商業(yè)銀行押品管理與價(jià)值評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2019.03.13)

監(jiān)管規(guī)定抵質(zhì)押品價(jià)值評(píng)估應(yīng)堅(jiān)持（）原則。

與商業(yè)銀行押品價(jià)值評(píng)估密切相關(guān)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是（）。

押品價(jià)值只有經(jīng)評(píng)估確認(rèn)后，才能作為信貸業(yè)務(wù)的審批、發(fā)放依據(jù)。

將近完工的在建工程價(jià)值評(píng)估時(shí)首選（）。

采用外部評(píng)估方式的，評(píng)估所需資料主要由（）負(fù)責(zé)收集。

押品管理可以概括為押品實(shí)物管理、押品價(jià)值管理、押品風(fēng)險(xiǎn)管理等方面。

下列屬于評(píng)估審核工作內(nèi)容的有（）。

定基價(jià)格指數(shù)法的公式為：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物交易價(jià)格×（評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)定基價(jià)格指數(shù)÷參照物交易期日資產(chǎn)定基價(jià)格指數(shù)）。

采用成本法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，開發(fā)利潤可以采用開發(fā)商的實(shí)際利潤。

商業(yè)銀行押品管理與價(jià)值評(píng)估章節(jié)練習(xí)(2019.03.13)

監(jiān)管規(guī)定抵質(zhì)押品價(jià)值評(píng)估應(yīng)堅(jiān)持（）原則。

與商業(yè)銀行押品價(jià)值評(píng)估密切相關(guān)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是（）。

押品價(jià)值只有經(jīng)評(píng)估確認(rèn)后，才能作為信貸業(yè)務(wù)的審批、發(fā)放依據(jù)。

將近完工的在建工程價(jià)值評(píng)估時(shí)首選（）。

采用外部評(píng)估方式的，評(píng)估所需資料主要由（）負(fù)責(zé)收集。

押品管理可以概括為押品實(shí)物管理、押品價(jià)值管理、押品風(fēng)險(xiǎn)管理等方面。

下列屬于評(píng)估審核工作內(nèi)容的有（）。

定基價(jià)格指數(shù)法的公式為：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物交易價(jià)格×（評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)定基價(jià)格指數(shù)÷參照物交易期日資產(chǎn)定基價(jià)格指數(shù)）。

采用成本法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，開發(fā)利潤可以采用開發(fā)商的實(shí)際利潤。

監(jiān)管規(guī)定抵質(zhì)押品價(jià)值評(píng)估應(yīng)堅(jiān)持（）原則。

與商業(yè)銀行押品價(jià)值評(píng)估密切相關(guān)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)是（）。

押品價(jià)值只有經(jīng)評(píng)估確認(rèn)后，才能作為信貸業(yè)務(wù)的審批、發(fā)放依據(jù)。

將近完工的在建工程價(jià)值評(píng)估時(shí)首選（）。

采用外部評(píng)估方式的，評(píng)估所需資料主要由（）負(fù)責(zé)收集。

押品管理可以概括為押品實(shí)物管理、押品價(jià)值管理、押品風(fēng)險(xiǎn)管理等方面。

下列屬于評(píng)估審核工作內(nèi)容的有（）。

定基價(jià)格指數(shù)法的公式為：資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=參照物交易價(jià)格×（評(píng)估基準(zhǔn)日資產(chǎn)定基價(jià)格指數(shù)÷參照物交易期日資產(chǎn)定基價(jià)格指數(shù)）。

采用成本法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值，開發(fā)利潤可以采用開發(fā)商的實(shí)際利潤。