商業(yè)銀行押品管理與價值評估章節(jié)練習(xí)(2019.01.06)

單項選擇題
某宗房產(chǎn)押品重置成本為100萬元，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值為0，已使用10年，假設(shè)每年的折舊額相同且沒有其他需要考慮的因素，該房產(chǎn)評估時的折舊額為（）。
A.10萬元
B.16.7萬元
C.20萬元
D.50萬元
單項選擇題
采用市場法評估房地產(chǎn)押品時（）不屬于交易情況修正需要考慮的因素。
A.利害關(guān)系人之間的交易
B.市價上漲時的交易
C.急于或強(qiáng)迫出售、購買情況下的交易
D.相鄰房地產(chǎn)的合并交易
單項選擇題
某首層商鋪證載套內(nèi)面積120平方米（含夾層），宗地圖標(biāo)注為寬6米、深15米的矩型形狀，評估人員運用收益法和市場法估出首層單價為4萬元/平方米、總價為480萬元的評估結(jié)果。其中不妥之處是（）。
A.價格單位不能用萬元
B.評估方法采用不合理
C.應(yīng)先表述評估總價再表述單價
D.把夾層當(dāng)成首層
單項選擇題
初級內(nèi)部評級法下，其他因素不變，貸款LGD與其占用資本的關(guān)系是（）。
A.貸款LGD越小，占用資本越多
B.貸款LGD越小，占用資本越小
C.貸款LGD越小，占用資本不變
多項選擇題
知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押業(yè)務(wù)結(jié)清前，出質(zhì)人需要許可他人使用質(zhì)押知識產(chǎn)權(quán)的，須滿足的要求包括（）。
A.許可方式應(yīng)為普通許可，不得為獨占許可或排他許可
B.出質(zhì)人應(yīng)按公允價值收取許可費用，不得以明顯低于公允價值或免費方式許可他人使用質(zhì)押知識產(chǎn)權(quán)
C.許可所得價款應(yīng)優(yōu)先用于清償質(zhì)權(quán)擔(dān)保項下的債務(wù)，或作為保證金存入農(nóng)業(yè)銀行保證金賬戶
D.被許可人承諾正當(dāng)使用質(zhì)押知識產(chǎn)權(quán)
多項選擇題
實際完成工作量較少的在建工程，一般采用（）評估方法。
A.市場法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.收益法
多項選擇題
收益法評估中，根據(jù)搜集和掌握資料的情況求取報酬率的方法包括（）。
A.市場提取法
B.風(fēng)險累加法
C.投資收益率排序插入法
D.收益乘數(shù)法
單項選擇題
某項設(shè)備成新率為40%，成新率為50%的同類可參照設(shè)備市場價格為50萬元，該設(shè)備的評估價值是（）。
A.50萬元
B.40萬元
C.30萬元
D.20萬元
多項選擇題
押品內(nèi)部評估報告應(yīng)包括（）等內(nèi)容。
A.評估調(diào)查情況
B.評估審核情況
C.價值初評所用方法和測算過程
D.初評價值
多項選擇題
新型押品的準(zhǔn)入應(yīng)重點分析（）。
A.押品的合法性
B.押品是否能夠評估合理的市場價值
C.押品能夠按照合理市場價值及時變現(xiàn)

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商業(yè)銀行押品管理與價值評估章節(jié)練習(xí)(2019.01.06)

某宗房產(chǎn)押品重置成本為100萬元，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值為0，已使用10年，假設(shè)每年的折舊額相同且沒有其他需要考慮的因素，該房產(chǎn)評估時的折舊額為（）。

采用市場法評估房地產(chǎn)押品時（）不屬于交易情況修正需要考慮的因素。

某首層商鋪證載套內(nèi)面積120平方米（含夾層），宗地圖標(biāo)注為寬6米、深15米的矩型形狀，評估人員運用收益法和市場法估出首層單價為4萬元/平方米、總價為480萬元的評估結(jié)果。其中不妥之處是（）。

初級內(nèi)部評級法下，其他因素不變，貸款LGD與其占用資本的關(guān)系是（）。

知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押業(yè)務(wù)結(jié)清前，出質(zhì)人需要許可他人使用質(zhì)押知識產(chǎn)權(quán)的，須滿足的要求包括（）。

實際完成工作量較少的在建工程，一般采用（）評估方法。

收益法評估中，根據(jù)搜集和掌握資料的情況求取報酬率的方法包括（）。

某項設(shè)備成新率為40%，成新率為50%的同類可參照設(shè)備市場價格為50萬元，該設(shè)備的評估價值是（）。

押品內(nèi)部評估報告應(yīng)包括（）等內(nèi)容。

新型押品的準(zhǔn)入應(yīng)重點分析（）。

商業(yè)銀行押品管理與價值評估章節(jié)練習(xí)(2019.01.06)

某宗房產(chǎn)押品重置成本為100萬元，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值為0，已使用10年，假設(shè)每年的折舊額相同且沒有其他需要考慮的因素，該房產(chǎn)評估時的折舊額為（）。

采用市場法評估房地產(chǎn)押品時（）不屬于交易情況修正需要考慮的因素。

某首層商鋪證載套內(nèi)面積120平方米（含夾層），宗地圖標(biāo)注為寬6米、深15米的矩型形狀，評估人員運用收益法和市場法估出首層單價為4萬元/平方米、總價為480萬元的評估結(jié)果。其中不妥之處是（）。

初級內(nèi)部評級法下，其他因素不變，貸款LGD與其占用資本的關(guān)系是（）。

知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押業(yè)務(wù)結(jié)清前，出質(zhì)人需要許可他人使用質(zhì)押知識產(chǎn)權(quán)的，須滿足的要求包括（）。

實際完成工作量較少的在建工程，一般采用（）評估方法。

收益法評估中，根據(jù)搜集和掌握資料的情況求取報酬率的方法包括（）。

某項設(shè)備成新率為40%，成新率為50%的同類可參照設(shè)備市場價格為50萬元，該設(shè)備的評估價值是（）。

押品內(nèi)部評估報告應(yīng)包括（）等內(nèi)容。

新型押品的準(zhǔn)入應(yīng)重點分析（）。

某宗房產(chǎn)押品重置成本為100萬元，經(jīng)濟(jì)壽命為50年，殘值為0，已使用10年，假設(shè)每年的折舊額相同且沒有其他需要考慮的因素，該房產(chǎn)評估時的折舊額為（）。

某首層商鋪證載套內(nèi)面積120平方米（含夾層），宗地圖標(biāo)注為寬6米、深15米的矩型形狀，評估人員運用收益法和市場法估出首層單價為4萬元/平方米、總價為480萬元的評估結(jié)果。其中不妥之處是（）。

初級內(nèi)部評級法下，其他因素不變，貸款LGD與其占用資本的關(guān)系是（）。

知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押業(yè)務(wù)結(jié)清前，出質(zhì)人需要許可他人使用質(zhì)押知識產(chǎn)權(quán)的，須滿足的要求包括（）。

實際完成工作量較少的在建工程，一般采用（）評估方法。

收益法評估中，根據(jù)搜集和掌握資料的情況求取報酬率的方法包括（）。

某項設(shè)備成新率為40%，成新率為50%的同類可參照設(shè)備市場價格為50萬元，該設(shè)備的評估價值是（）。

押品內(nèi)部評估報告應(yīng)包括（）等內(nèi)容。

新型押品的準(zhǔn)入應(yīng)重點分析（）。