單項選擇題

王先生年初用借入貸款與自有資金50萬元一起投資房產(chǎn)，財務(wù)杠桿倍數(shù)為3，預計明年年初賣出房產(chǎn)，貸款年利率為8%，賣房時一并償還貸款本息，賣房時相關(guān)稅費為房價的15%，則明年房產(chǎn)售價為（）才能使得王先生這一年的凈值報酬率達到20%。（答案取最接近值）

A.197.65萬元
B.207.65萬元
C.217.65萬元
D.187.65萬元

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單項選擇題
曲先生向某銀行申請了82萬元的住房按揭貸款，采用5年期“氣球貸”方式償還，按照20年期按月等額本息還款計算每月還款額，該銀行5年期貸款的名義年利率為5.8%，20年期貸款的名義年利率為6.8%，均按月復利計息。曲先生在償還第60期貸款的同時按照規(guī)定應償還剩余貸款（）。（答案取最接近值）
A.70.51萬元
B.71.88萬元
C.69.39萬元
D.72.04萬元
單項選擇題
小王向某銀行申請5年期貸款，該銀行提供以下兩種方案：
方案一：第一年利率為4.55%，此后每年上浮0.1個百分點；
方案二：每年利率為4.76%并保持不變。
僅以平均利率判斷，請問小王選擇哪種方案更劃算？（）
A.選擇方案一更劃算
B.選擇方案二更劃算
C.兩種方案的平均利率相等
D.條件不足，無法判斷