多項選擇題

房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟中一個獨立的產(chǎn)業(yè)，其運行過程由（）環(huán)節(jié)組成。

A.生產(chǎn)環(huán)節(jié)
B.流通環(huán)節(jié)
C.消費環(huán)節(jié)
D.再生產(chǎn)環(huán)節(jié)

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土地使用權(quán)出讓具有（）、（）、（）和（）的特征。

答案：法律關(guān)系的主體身份具有特定性；雙方的基本權(quán)利與義務(wù)明確；客體是一定年限的國有土地使用權(quán)；土地使用權(quán)出讓是要式法律行為

房地產(chǎn)法律事實依其發(fā)生是否與人的意志有關(guān)分為（）和（）。

答案：行為；事件