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A.被評(píng)估資產(chǎn)處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)
B.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益能夠支持其重置及其投入價(jià)值，即形成資產(chǎn)價(jià)值的耗費(fèi)應(yīng)體現(xiàn)社會(huì)或行業(yè)的平均水平
C.具備可利用的歷史資料
D.被評(píng)估資產(chǎn)僅限于房產(chǎn)和土地

A.單獨(dú)評(píng)估土地價(jià)值，應(yīng)根據(jù)土地剩余使用年限確定可收益年限
B.房地合一的評(píng)估對(duì)象，建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命大于土地剩余使用年限的，應(yīng)根據(jù)土地剩余使用年限確定可收益年限
C.房地合一的評(píng)估對(duì)象，建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命確定房屋的可收益年限
D.房地合一的評(píng)估對(duì)象，使用大于建筑物剩余經(jīng)濟(jì)壽命的土地剩余使用年限作為可收益年限的，凈收益計(jì)算中應(yīng)適當(dāng)增加建筑物的未來(lái)維修費(fèi)用