多項選擇題

個人二手房貸款在貸款發(fā)放前應落實哪些條件（）。

A、個人二手房貸款必須取得抵押收件收據(jù)，并落實本社（行）認可的有效階段性擔保
B、因特殊原因無法提供契稅繳交憑證或購房發(fā)票的，必須由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具房屋交易的相關證明
C、對未取得本社（行）認可的有效階段性擔保的，必須取得房屋抵押他項權利證書
D、借款人應出具本次貸款擬購買房屋的契稅繳交憑證或購房發(fā)票

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