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單項(xiàng)選擇題

列房地產(chǎn)中，一般情況下，價(jià)格對(duì)樓層最為敏感的是（）。

A.商業(yè)用房
B.住宅
C.寫字樓
D.工業(yè)用房

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單項(xiàng)選擇題

某套商品住宅現(xiàn)房的建筑面積為100M²，類似商品住宅現(xiàn)房的月租金凈收益為1000元/套，年折現(xiàn)率為6%，類似商品住宅期房的市場(chǎng)價(jià)值為5000元/M²，尚需10個(gè)月才能入住，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為現(xiàn)房市場(chǎng)價(jià)值的5%。該套商品住宅現(xiàn)房的市場(chǎng)價(jià)值為（）元/M²。

A.4653
B.5347
C.5352
D.5366

單項(xiàng)選擇題

采用成本法評(píng)估某新建商品房的價(jià)值，測(cè)算出的建筑物重置單價(jià)為3200元/M²，土地重新取得單價(jià)為2100元/M²，容積率為2，建筑密度為40%。該商品房的單價(jià)為（）元/M²。

A.3700
B.4040
C.4250
D.5300

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