多項選擇題

需要進行土地總登記的情況包括（）。

A.未進行過土地登記的地區(qū)
B.集體土地使用權權利人發(fā)生變更
C.原有登記需要全面更新的
D.國有土地租賃時需要設定租賃權
E.土地抵押過程中需要設定抵押權

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