多項選擇題

甲房產(chǎn)開發(fā)公司在交給購房人張某的某小區(qū)平面圖和項目說明書中都標明有一個健身館。張某看中小區(qū)健身方便，決定購買一套商品房并與甲公司簽訂了購房合同。張某收房時發(fā)現(xiàn)小區(qū)沒有健身館。下列哪些表述是正確的（）

A.甲公司不守誠信，構成根本違約，張某有權退房 
B.甲公司構成欺詐，張某有權請求甲公司承擔締約過失責任 
C.甲公司惡意誤導，張某有權請求甲公司雙倍返還購房款 
D.張某不能濫用權利，在退房和要求甲公司承擔違約責任之間只能選擇一種

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