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問答題
【簡(jiǎn)答題】房地產(chǎn)估價(jià)上的建筑物折舊包括哪幾個(gè)方面?求取建筑物折舊的方法有哪幾種?最常用的是哪種?
答案：
建筑物折舊包括物質(zhì)折舊、功能折舊、經(jīng)濟(jì)折舊。
求取方法主要有：(1)耐用年限法;(2)實(shí)際觀察法;
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問答題
【簡(jiǎn)答題】什么是市場(chǎng)比較法?其理論依據(jù)和適用條件是什么?
答案：
市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)...
問答題
【簡(jiǎn)答題】房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有哪8方面?其來源于房地產(chǎn)的哪些特性?
答案：
(1)房地產(chǎn)價(jià)格具有區(qū)位性，受區(qū)位的影響很大。
(2)房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)體具有雙重性，即房地產(chǎn)價(jià)格在其內(nèi)涵上具有雙重...
(2)房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)體具有雙重性，即房地產(chǎn)價(jià)格在其內(nèi)涵上具有雙重...
