單項選擇題

政府在道路、公園、博物館等公共設施方面的投資，能顯著地提高附近房地產(chǎn)的價值。這里指的是房地產(chǎn)投資的（）特性。

A.區(qū)位選擇異常重要
B.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風險
C.易受政策影響
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

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