單項選擇題

根據(jù)原建設部、國家工商行政管理局發(fā)布的《商品房買賣合同示范文本》的規(guī)定，對面積差異的處理方式正確的是（）

A.面積誤差比絕對值超出5%時，出賣人據(jù)實結算房價款
B.面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房
C.面積誤差比絕對值在5%的，買賣雙方據(jù)實結算房價款
D.買受人不退房的，超出3％部分的房價款由買受人承擔

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