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單項選擇題

通貨膨脹與經營收入和支出上漲率相同時，使房地產投資項目實際凈現值減小，其減小幅度與()成正比。

A、通貨膨脹率
B、所得稅率
C、售價變化率
D、實際凈收益

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單項選擇題

當通貨膨脹對經營收入和支出的影響相同，且兩者的上漲率數量上等于通貨膨脹率時，考慮與不考慮通貨膨脹的凈現值相比()。

A、前者比后者小
B、前者比后者大
C、大小經常改變
D、二者相等

單項選擇題

某房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)一住宅小區(qū)，建筑面積為15000平方米，住宅平均售價為1500元/平方米。已知開發(fā)費用為：土地總費用200萬元;前期工程費350萬元;建安工程費1200萬元;管理費80萬元;稅金120萬元。采用盈虧平衡分析法對投資進行評估，若正常年份的設計產量為100000平方米，則其經營安全率為()。

A、87.91%
B、88.29%
C、89.84%
D、91.00%