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多項選擇題

下列財產(chǎn)不得作為抵押物的是（）

A、土地所有權
B、所有權、使用權不明或有爭議的財產(chǎn)
C、建設用地使用權
D、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)

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多項選擇題

甲企業(yè)向乙丙借款，將自己的房屋分別抵押與乙丙，并先后辦理了抵押權登記，乙的抵押權登記在先，丙的抵押權登記在后。后因乙企業(yè)兼并甲企業(yè)。下列表述正確的有（）。

A、乙企業(yè)對甲企業(yè)享有的抵押權因混同而消滅
B、乙企業(yè)對甲企業(yè)享有的抵押權不因混同而消滅
C、乙企業(yè)因混同而使抵押權消滅，故該房屋由丙企業(yè)行使抵押權
D、乙企業(yè)不因混同而使抵押權消滅，故其可以以登記在先的抵押權對抗丙企業(yè)的抵押權

多項選擇題

抵押權的實現(xiàn)方式有（）。

A、折價
B、拍賣
C、變賣
D、出租

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