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對于用住宅樓作為抵押物評估其價值時通常也采取預期收益貼現(xiàn)法,對租用的住宅樓宇,從開發(fā)商或租售中介或當?shù)胤康禺a(chǎn)期刊獲得預計租金、出租率、經(jīng)營年期信息,運用貸款基準利率折現(xiàn)至現(xiàn)值。
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建立信貸資產(chǎn)減值測試及預計負債現(xiàn)金流預測的后評價機制,各級行應將預測審慎性、準確性納入客戶經(jīng)理和風險經(jīng)理的評價及考核指標體系,并作為工作能力評價、績效考核及任職資格確定的依據(jù)。
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貸款減值準備及預計負債計提情況屬我*行內(nèi)部秘密,各級行可以根據(jù)實際需要對外披露有關信息。
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