房地產經紀專業(yè)人員問答題每日一練(2020.06.07)

問答題
在什么情況下買房需簽訂房地產現售合同？在什么情況下買房需簽訂房地產預售合同？
答案：
欲購買已竣工驗收、交付使用的商品房，買賣雙方需簽訂房地產現售合同。購買尚未竣工驗收的房地產時，應簽訂房地產預售合同。
問答題
論述房屋租賃的原則及規(guī)定。
答案：公房租賃，應遵循以下原則：
（1）充分利用、合理分配；
（2）實行"以租養(yǎng)房"、"適當照顧職工負擔"...
問答題
預購的房地產如何進行抵押登記？
答案：預購房地產抵押時，應提交《房地產抵押登記申請書》、身份證明、主合同和抵押合同和房地產買賣合同書等文件。登記人員在房地產買...
問答題
簡述房地產開發(fā)應遵循的原則。
答案：房地產開發(fā)應遵循的原則：
（1）嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃原則?！冻鞘幸?guī)劃法》和《城市房地產管理法》確定了"城市規(guī)劃區(qū)內...
問答題
什么樣的防地產應經主管機關批準后方可轉讓？
答案：下列房地產應經主管機關批準，并補足地價款后，方可轉讓：
（一）通過行政劃撥取得土地用權的；
（二）...