房地產估價師單項選擇題每日一練(2020.05.14)

單項選擇題
某住宅小區(qū)規(guī)劃建設用地面積為40公頃，容積率為1.40，建筑密度為35%，小區(qū)內的道路、廣場用地為6公頃，則該小區(qū)的綠地率約為（）。
A、40%
B、45%
C、47%
D、50%
單項選擇題
房地產評估機構中，三級機構可以()的評估項目。
A.在其注冊地省、自治區(qū)范圍內，從事建筑面積5萬m2以下
B.在其注冊地省、自治區(qū)范圍內，從事建筑面積.5萬m2以下
C.在其注冊地城市區(qū)域內，從事建筑面積.5萬m2以下
D.在其注冊地城市區(qū)域內，從事建筑面積5萬m2以下
單項選擇題
關于估價資料歸檔的說法，錯誤的是（）。
A.估價師和相關工作人員不得將估價資料據為己有或者拒不歸檔
B.估價項目來源和接洽情況記錄、估價報告、估價委托合同、實地查勘記錄、估價報告內部審核記錄等應歸檔
C.估價檔案自估價報告出具之日起計算滿10年的，即可銷毀
D.估價機構終止的，其估價報告及相關資料應移交當地建設（房地產）行政主管部門或者其指定的機構
單項選擇題
在估價基本事項中起龍頭作用的是（）。
A.價值時點
B.估價目的
C.估價對象
D.估價方法
單項選擇題
某房地產開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價4000元/㎡，張某交付了全部價款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產權登記的建筑面積為100㎡，張某選擇不退房，則該房地產開發(fā)商應當返還張某購房款()元。
A.40000
B.53600
C.66800
D.80000