中級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟中級房地產(chǎn)經(jīng)濟單項選擇題每日一練(2019.11.24)

單項選擇題
某房地產(chǎn)項目土地費用60萬元，各項工程費用450萬元，管理費用20萬元，計劃利潤為投資的10%，銷售稅金6%，銷售費用30萬元，開發(fā)項目可經(jīng)營面積5000平方米。采用成本加成定價法定價，則該項目的平均售價應(yīng)為（）元/平方米。
A.1311
B.1312
C.1325
D.1382
單項選擇題
房地產(chǎn)市場調(diào)研中的觀察法，根據(jù)觀察程序的不同分為()。(2013年教材新增內(nèi)容)
A.結(jié)構(gòu)式觀察和非結(jié)構(gòu)式觀察
B.實驗觀察和自然觀察
C.非參與觀察和參與觀察
D.直接觀察和間接觀察
單項選擇題
某塊土地的地租為200萬元，價格為4000萬元。若該塊土地的地租增加到300萬元，利息率不變，則價格為（）萬元。
A.4000
B.6000
C.9000
D.10000
單項選擇題
以效用利潤作為定價理論基礎(chǔ)的房地產(chǎn)定價方法是()。
A、成本加成定價法
B、競爭價格定價法
C、顧客感受定價法
D、加權(quán)點數(shù)定價法
單項選擇題
某企業(yè)組織專業(yè)人員對一宗房地產(chǎn)的市場售價進行預(yù)測，提出了三種價格，樂觀估計可達3000元每平方米，中間估計為2800元每平方米，悲觀估計為2500元每平方米。若采用三點估計法，則預(yù)測值為()元每平方米。
A.2800
B.2767
C.2775
D.2783