房地產估價師房地產估價理論與方法判斷題每日一練(2019.10.08)

來源：考試資料網

1.判斷題地價與一般物品的價格雖然都受供求變化的影響，但因土地的數量難以增減且不可移動，所以其供給彈性較小。（）

2.判斷題折現率是在采用現金流量折現法時需要確定的一個重要參數，與報酬資本化法中的報酬率的性質和求取方法相同，具體應等同于同一市場上類似房地產開發(fā)項目所要求的平均報酬率，它體現了資金的利率和開發(fā)利潤率兩部分。（）

3.判斷題利率介于平均利潤率與零之間。（）

4.判斷題復利計息是指每期均按原始本金計算利息，即只有本金計算利息，本金所產生的利息不計算利息。（）

5.判斷題房地產的共有權在按份共有中，共有人按照其份額對共有的房地產享有權利，承擔義務。