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商業(yè)銀行押品管理與價值評估單項選擇題每日一練(2019.07.31)

單項選擇題
某房產(chǎn)重置成本為150萬元，實體性折舊為30萬元，功能性折舊為20萬元、經(jīng)濟性折舊為5萬元，若無其他需要考慮的因素，該房產(chǎn)的價值為（）。
A.145萬元
B.130萬元
C.120萬元
D.95萬元
單項選擇題
房地產(chǎn)權證上的“使用年限”屬于（）。
A.區(qū)位狀況
B.實物狀況
C.權益狀況
D.交易狀況
單項選擇題
已經(jīng)完成或接近完成的在建工程評估可以采用（）評估。
A.市價折扣法
B.基準地價法
C.形象進度法
D.直接資本化法
單項選擇題
以下可以辦理存貨融資業(yè)務的存貨是（）。
A.消費品
B.正在按寄售方式出售的庫存商品
C.房地產(chǎn)
D.符合國家相關環(huán)保標準的鋼材
單項選擇題
內(nèi)部評估無法使用C3押品評估模型測算評估價值的，需要自行（）。
A.撰寫測算過程
B.填寫附件清單
C.撰寫評估報告
D.填寫《實地查勘記錄表》